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北京小产权房:买与不买的利弊分析

来源:www.shv3d.net 时间:2024-03-27 09:46:53 作者:壮观房子网 浏览: [手机版]

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北京小产权房:买与不买的利弊分析(1)

什么是北京产权房?

北京小产权房是在北京市区内,建筑面积在70平方米以下的房屋,由于土地性质为集体土地,因此产权证上只注明了“小产权房”字样,而没有注明“商品房”或“经济适用房”等字样壮观房子网www.shv3d.net

北京小产权房的优势

1.价相对较低:小产权房的价相对于普通商品房来说要低不少,因为小产权房的土地性质限制了它的流通性,也限制了它的价

2.购买门槛低:小产权房的购买门槛相对较低,因为它不需要像普通商品房一样需要满足户、税收等条件。

  3.地理位置优越:小产权房多建立在市中心区域,离商业区、交通枢纽等地理位置较近壮 观 房 子 网

北京小产权房的劣势

  1.产权不明确:小产权房的产权证上只注明了“小产权房”字样,没有注明“商品房”或“经济适用房”等字样,因此产权不太明确。

2.装修质参差不齐:小产权房的装修质参差不齐,因为它的建造标准和监管标准相对较低,所以装修质也难以保证。

  3.无法进行二次交:小产权房的土地性质限制了它的流通性,因此无法进行二次交果需要卖掉小产权房,只能通过转的方式原文www.shv3d.net

能否购买北京小产权房?

北京市政府规定,购买小产权房需要符合以下条件:

1.购房人必须在北京市有合法稳定的住所。

  2.购房人必须在北京市连续缴纳社保或个税满5年。

北京小产权房:买与不买的利弊分析(1)

3.购房人必须是北京市户或在北京市连续缴纳社保或个税满5年www.shv3d.net壮观房子网

小结

对于购房者来说,购买小产权房需要谨慎考虑,需要根据自身的实际情况来选是否购买。果是首次购房,购买小产权房可能是一个不错的选,因为它的价相对较低,购买门槛也相对较低。但是果是为投资来考虑,需要注意小产权房的产权不太明确,装修质参差不齐,无法进行二次交等问题原文www.shv3d.net。总之,购买小产权房需要根据自身的实际情况来做出决策。

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