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深圳小产权房的办理流程和注意事项

来源:www.shv3d.net 时间:2024-03-27 13:09:26 作者:壮观房子网 浏览: [手机版]

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深圳小产权房的办理流程和注意事项(1)

  随着深圳房价的不断攀升,越来越多的人开始关注小产权房www.shv3d.net壮观房子网。小产权房指的是没有取得国有土地使用权证书的房屋,因此其产权证书只有房屋所有权证书,没有土地使用权证书。小产权房的价格相对于大产权房要便宜很多,但是其产权存在法律风险,需要购房者在购房前做好充分的查和了解。

一、小产权房的办理流程

1. 查看房屋是为小产权房

  购买小产权房的第一步是要确认所购房屋是为小产权房。购房者可以过以下途进行查看:

  (1)查询房屋权属证明

  购房者可以过查询房屋权属证明来确认房屋是为小产权房。如果房屋的土地使用权证书上注明了“集体所有”或“农村集体所有”,那么该房屋就是小产权房www.shv3d.net

  (2)查询房屋建设年代

  小产权房多建于上世纪80年代和90年代,如果房屋建设年代早于2000年,那么该房屋就有可能是小产权房。

  2. 确认房屋产权

  购房者在确认房屋为小产权房后,需要进一步确认房屋的产权。小产权房的产权证书只有房屋所有权证书,没有土地使用权证书。购房者需要过查询房屋产权证明来确认房屋的产权。

  3. 缴纳房款

购房者在确认房屋产权后,需要按照合同约的时间和式缴纳房款www.shv3d.net

  4. 办理过户手续

  购房者在缴纳房款后,需要办理过户手续。过户手续需要购房者和卖到当地房管局办理。

  5. 交房屋

购房者在办理完过户手续后,可以交房款,拿到房屋的匙,正式成为房屋的业主。

二、小产权房的注意事项

1. 小产权房存在法律风险

  小产权房的产权证书只有房屋所有权证书,没有土地使用权证书。因此,在购买小产权房时需要注意,存在法律风险欢迎www.shv3d.net。购房者需要充分了解小产权房的法律风险,做好风险评估。

  2. 小产权房不享受国家政策

深圳小产权房的办理流程和注意事项(1)

  小产权房不享受国家政策,如购房补贴、公积金**。购房者在购买小产权房时需要注意,不能享受国家政策。

  3. 小产权房难以融资

小产权房的产权证书只有房屋所有权证书,没有土地使用权证书。因此,小产权房难以融资来自www.shv3d.net。购房者在购买小产权房时需要注意,不能过**式进行融资。

  4. 小产权房的产权转移存在困难

  小产权房的产权转移存在困难。因为小产权房没有土地使用权证书,因此在产权转移时需要进行复杂的手续和程序,成本较高。

5. 小产权房的维权困难

小产权房的维权困难。小产权房的产权证书只有房屋所有权证书,没有土地使用权证书壮 观 房 子 网。因此,在产权维权时,购房者需要出更多的时间和精力。

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