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如何识别大小产权房

来源:www.shv3d.net 时间:2024-03-28 12:03:01 作者:壮观房子网 浏览: [手机版]

随着城市化的不断推进,人们的居住需求也在不断增加壮~观~房~子~网。在购房过程中,大小产权房是一个较为常见的概念。那,什是大小产权房,如何识别大小产权房呢?

如何识别大小产权房(1)

一、什是大小产权房

大小产权房是指房屋建成后,由开发商在划许可证建设工程划许可证的建筑积之外,按照一比例增加建筑积所建成的房屋。这些房屋的产权证书上的建筑积与实际建筑积不一致,因此被称为“大小产权房”。

二、如何识别大小产权房

  1.查看产权证书

  产权证书是识别大小产权房的重要依据壮+观+房+子+网。产权证书上应当注明房屋的建筑积、内建筑积、分摊建筑信息。如果产权证书上的建筑积与实际建筑积不一致,就有可能是大小产权房。

  2.查看房屋的实际

  购房者可以通过实地测量请专业人员进行测量,来了解房屋的实际积。如果实际积与产权证书上的积不一致,就需要进一步了解是否是大小产权房Nww

  3.查看房屋的建筑图纸

购房者可以向开发商相关部门查询房屋的建筑图纸,了解房屋的实际建筑积和内建筑积。如果实际建筑出了划许可证建设工程划许可证的建筑积,就可能是大小产权房。

  4.了解开发商的信誉

  购房者可以通过网络、媒体途径了解开发商的信誉情况,了解开发商是否存在违行为。如果开发商存在违行为,就需要进一步了解是否存在大小产权房的情况来源www.shv3d.net

如何识别大小产权房(2)

三、大小产权房的风险和注意事项

1.存在法律风险

大小产权房存在法律风险,因为它们的产权证书上的建筑积与实际建筑积不一致。如果产权证书上的建筑积与实际建筑积相差较大,就可能存在法律纠纷。

2.存在财务风险

大小产权房的价格通常比同积的普通房屋便宜,但是购买者需要承担一的财务风险。因为购买大小产权房后,无法享受积的普通房屋所具有的全部权益shv3d.net

  3.注意购房合同

购买大小产权房时,一要注意购房合同的条款。购房合同应当明确房屋的实际建筑积和内建筑积,以及产权证书上的建筑积和内建筑积是否一致。

  4.注意产权证书

购买大小产权房后,一要注意产权证书的信息。产权证书上的建筑积和内建筑积应当与购房合同中的信息一致,否则就需要及时联系开发商相关部门进行处理www.shv3d.net

  总之,购买大小产权房需要谨慎,购房者应当了解相关的法律法和政策,避免因为不了解情况而受损失。

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标签:产权识别
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